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      集成住宅在我國發(fā)展潛力巨大

      2013年7月5日

      國際市場(chǎng)集成住宅需求更迭

      工業(yè)化住宅的興起是從上個(gè)世紀30年代美國的工業(yè)化住宅起步的,最初作為車(chē)房的一個(gè)分枝業(yè)務(wù)而存在。在經(jīng)過(guò)180年的發(fā)展,現已在全球范圍內,以多種市場(chǎng)應用和形式在發(fā)展。20世紀50年代,歐洲一些國家掀起住宅工業(yè)化高潮,60年代遍及歐洲各國,并擴展到美國、加拿大、日本等經(jīng)濟發(fā)達國家。歐美與日本市場(chǎng)都經(jīng)歷數量和質(zhì)量的轉變過(guò)程,發(fā)展規模以及行業(yè)集中度都已達到較高水平,租賃業(yè)務(wù)龐大,且高集成度、高舒適度的箱式組合房屋占主導地位。目前,國外活動(dòng)房的發(fā)展正在向兩個(gè)方面轉變:一是隨著(zhù)房屋制造的工業(yè)化,活動(dòng)房已由臨時(shí)性建筑向永久性建筑發(fā)展;二是由于活動(dòng)房主要生產(chǎn)國如日本、美國和法國等國家的城市化進(jìn)程已經(jīng)結束,大規模建設高潮期已過(guò),活動(dòng)房的應用范圍由臨建市場(chǎng)向商務(wù)、商業(yè)、旅游別墅等領(lǐng)域拓展,辦公樓、商店、實(shí)驗室、工業(yè)廠(chǎng)房、學(xué)校、幼兒園、療養院、醫院、旅游別墅、汽車(chē)旅館、酒店、餐廳以及民用住宅等領(lǐng)域越來(lái)越多地采用活動(dòng)房。

      在全球范圍內,崗亭、餐廳、移動(dòng)售貨亭、移動(dòng)房廁所、廠(chǎng)房、倉庫、垃圾房、變電房、寵物舍、辦公室、工具房等活動(dòng)功能空間都將得到穩步發(fā)展,歐美代表廠(chǎng)商有法國ALGECO、德國ALHO 等,日本代表廠(chǎng)商有大和株式會(huì )社、日本NAGAWA公司、日本東海租賃株式會(huì )社等,他們向全世界各地提供各種類(lèi)型的移動(dòng)房屋與空間出租。隨著(zhù)全球城市對城市環(huán)境與生態(tài)要求不斷提高,行業(yè)市場(chǎng)將持續發(fā)展,這也為眾多行業(yè)企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境。

      中國集成住宅市場(chǎng)巨大

      改革開(kāi)放以來(lái),我國經(jīng)濟高速發(fā)展,大規模的城市化建設正在進(jìn)行,這個(gè)過(guò)程還將持續20~30年。在這段期間,各個(gè)領(lǐng)域各種行業(yè)都處在高發(fā)展階段,在興建大量的永久性建筑、構筑物及道路橋梁交通設施等的建設過(guò)程中和今后使用過(guò)程中需要大量的臨時(shí)性建筑與其配套,另外在長(cháng)期需要野外工作、露天工作的行業(yè),在緊急需要、救災時(shí),在旅游、節日人流高峰時(shí)都需要有滿(mǎn)足不同要求的臨時(shí)房屋。所以各種臨時(shí)性建筑應運而生,隨著(zhù)時(shí)代的進(jìn)步,勞動(dòng)條件的改善,構建和諧社會(huì )的需要,國家對臨時(shí)性建筑的安全、適用和居住條件的改善有了高的要求?;顒?dòng)房作為臨時(shí)性建筑在眾多工程建設現場(chǎng)配套使用,與此同時(shí),隨著(zhù)設計、制造水平的提高,活動(dòng)房的安全性、舒適性逐漸改善,活動(dòng)房的使用理念逐漸得到了社會(huì )的認可,使用率大為提高。因此,我國活動(dòng)房長(cháng)期保持了旺盛的市場(chǎng)需求,預計這個(gè)過(guò)程還將持續較長(cháng)時(shí)間。

      臨時(shí)性建筑需求最大

      目前國內臨時(shí)性建筑各行業(yè)各地區有所不同,對活動(dòng)房需求最大的市場(chǎng)是建筑行業(yè)和城市軌道交通建設工地的臨時(shí)建筑,用于工人宿舍、辦公室、食堂及倉庫等,以前北方地區多用小角鋼帳蓬搭建的簡(jiǎn)易棚子,而后改進(jìn)為2-3層小角鋼鋼筋和水泥板組成的水泥板房;南方多用竹子搭成的棚子;而長(cháng)期需要野外露天作業(yè)的多用集裝箱式活動(dòng)房?,F在輕型鋼結構組合房屋用的越來(lái)越多,在北京建設工程施工現場(chǎng)臨建房屋中輕型鋼結構組合房屋用量逐年增多,目前約占總量的一半以上;在廣東深圳建筑施工現場(chǎng)、城市軌道交通建設工地的臨建房屋幾乎全部是輕型鋼結構組合房屋。上述臨時(shí)性建筑的需要量很大而且逐年增加,是一個(gè)相當大的市場(chǎng),但是安全質(zhì)量事故時(shí)有發(fā)生。其實(shí),對于中國住宅工業(yè)化還未開(kāi)始,在借鑒國際發(fā)展經(jīng)驗上,結合中國需要引導的多種市場(chǎng),如何獲得發(fā)展機會(huì )將是行業(yè)企業(yè)將要面臨的挑戰和機遇。

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